2012年3月11日星期日

2012年3月6日星期二

保险的误区: 先买给大人还是小孩

很多家庭在买保险的时候有一个误区。就是买保险的时候只买给小孩,而不买给大人。

其实保险的意义在于,发生不幸事件的时候,提供一个经济保障。因为,保险保障的是家庭的经济状况,不是人的健康。

因此一个家庭在买保险的时候,应该先买给收入最高的那个人,或者家庭的经济支柱。






举个例子,一个家庭,父亲、母亲、孩子三个人。

父亲薪水最高,母亲稍低,孩子还小,不能工作。

这个时候,如果家庭经济能力有限,不能买太大的保险,我们建议父亲应该有最高的保额。为什么呢?

如果孩子生病了,或者发生意外,医药费虽贵,但家里的两位经济支柱还能健康工作,经济可能非常拮据,但至少收入没有变化。

如果母亲生病了,或者发生意外,除了要付出很多的医药费,家里只剩下一个人能工作,收入减少,经济情况将非常幸苦。所以母亲需要一份适中的保险,来弥补她在这个时候的经济收入和医药费。

如果父亲生病了,或者发生意外,除了要付出很多的医药费,家里只剩下一个收入不多的人在工作,收入大量减少,经济情况将很难维持。所以父亲需要最高的保额,来弥补他的收入和医药费。

因此,经济有限的父母,请考虑先为自己买保险,因为你的经济状况,将直接影响孩子以后的生活。


文章已经转移到:http://money.dannychin.my/2012/03/06/%E4%BF%9D%E9%99%A9%E7%9A%84%E8%AF%AF%E5%8C%BA%EF%BC%9A-%E5%85%88%E4%B9%B0%E7%BB%99%E5%A4%A7%E4%BA%BA%E8%BF%98%E6%98%AF%E5%B0%8F%E5%AD%A9/

2012年2月29日星期三

在外国打工 如何上网自己交公积金 (EPF)

由于很多人想要知道,在外国打工,如何自己上网交EPF。因此在这边说明如何上网交EPF。

首先,我们自己必须要已经有EPF户口,如果没有EPF户口,请到公积金局去开一个。

我以maybank作为例子,因为我以前都是用maybank交的EPF。

1. 登录maybank2u后,选择investment -> EPF

2. 来到以下类似的界面,你可以点击"add"
 3.在maybank2u注册一个户口。注册户口你需要准备你的EPF的a/c no以及IC号码。注册好之后回到界面2,选择"EPF registered payment"。
 4. 来到这个界面,选择你的银行账户,选择EPF account type 到 self contribution。
 5.填入所要交的金额。
 6.然后确认就可以了。


完成以上步骤之后,过两三天,你就可以上公积金的网站查到钱已经进到你的公积金户口了。

文章已经转移:http://money.dannychin.my/2012/03/01/%e5%9c%a8%e5%a4%96%e5%9b%bd%e6%89%93%e5%b7%a5-%e5%a6%82%e4%bd%95%e4%b8%8a%e7%bd%91%e8%87%aa%e5%b7%b1%e4%ba%a4%e5%85%ac%e7%a7%af%e9%87%91-%ef%bc%88epf%ef%bc%89/

2012年2月27日星期一

谈理财 理财常见的几个问题

谈到理财,我接触这个行业,从2008年到现在,已经接近四年。从开始的自己理财,到协助别人理财。

开始帮朋友分析财务状况,灌输他们理财知识,是从去年开始。我发现很多人对理财,都有类似的问题,我把他们列在下面:

1. 我没有钱理财。
人们普遍认为,每月固定的收入应付日常生活开销就花得差不多了,哪来的钱财可理呢?“理财投资是有钱人的专利,与自己的生活无关”仍然是一般大众的想法。
事实上,越没有钱的人,越应该理财。
例如,一个月收入1000的人,如果偶尔对钱财管理不当,那么对他的生活影响将非常之大。可是如果一个有钱人,偶尔理财不当,也不会对他的生活造成多大的影响。
因此,没有钱,更应该拟定好自己的财政计划,选择对的财政计划,咨询专业的理财意见,才是让自己的财政状况逐渐转好的良方。






2. 理财投资风险太高,我无法承受高风险
很多人以为,理财就是投资。
其实,理财不止是投资。
理财的真正意义,是对自己的钱财进行分配。而财务分配的原则是:


让“月光族”变得稍微有点积蓄
让有家庭的人对家庭有个保障
让单身的人减低对工作收入的依赖
让年老的人生活经济无忧
让有闲钱的人增加财富增值的速度
让所有人改善他们的经济状况


其实,对大多数的朋友,我的理财建议仍然是“每月把10%的薪金”存进银行。这是理财第一步。


3.有什么理财办法可以让我马上赚很多很多钱
理财的目的是让我们规划出一个最适合自己的财务策略,按照这个策略去执行,我们可以合理的规避自己的财务风险,并且使财务利益最大化。
我常告诉朋友,只要你合理的规划自己的财务,把适合自己的理财计划坚持执行下去,五年之后,你会发现你比同龄以及相同职业相同家庭背景的朋友,经济条件更好。


文章已经转移:http://money.dannychin.my/2012/02/28/%e8%b0%88%e7%90%86%e8%b4%a2-%e7%90%86%e8%b4%a2%e5%b8%b8%e8%a7%81%e7%9a%84%e5%87%a0%e4%b8%aa%e9%97%ae%e9%a2%98/

2012年2月7日星期二

工作在狮城,定居在新山

除了作为理财顾问,我在新加坡还有一份工作,IT工程师。

为了方便在新加坡上班,我目前居住在新加坡,租了一间单人房。

新加坡的房租很贵,在我来的时候,2010年,单人房的房租大概在SGD500左右。我很幸运,找到了一间SGD450的房间。

SGD450,以汇率SGD1 = MYR 2.40计算,大概等于RM1,080。这个价格在新山,已经可以供一间小屋子。因此,我考虑搬到新山居住。



我的想法是,先在几个特定的地区租房一段时间,然后再在新山买一间房子。毕竟,每月SGD450,再加一点钱,在一个地点适中的地方,可以买一间双层排楼。如果能把其中一两间房租出去,则更可以减轻我的负担。

假设我买一间RM300k 的排楼,贷款RM 270k,30年供期,假设银行利率 5%。则每月供款为RM1449.42。

假设我每天驾车到新山关卡,把车停在新山关卡,然后在新加坡搭地铁去上班。

每月来回新加坡的车油(估计): RM200

停车费: RM264

地铁费(估计): RM220

这些开销总计: RM1449.42 + RM200 + RM264 + RM220 = RM2133.42


比我在新加坡居住的开销增加了 RM2133.42 - RM 1080 = RM1053.42。


除了金钱上的开销,时间上的浪费也很巨大。我每天最迟必须早上5点起床,晚上最早9点才到家。



但是我能找到合适的租户,以及做一些生活上的安排,却也可以减低以上的开销。

我正在考虑。。。





文章搬迁到: http://money.dannychin.my/2012/02/08/%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%9C%A8%E7%8B%AE%E5%9F%8E%EF%BC%8C%E5%AE%9A%E5%B1%85%E5%9C%A8%E6%96%B0%E5%B1%B1/


2012年1月30日星期一

跟新加坡政府合作做生意

有没有想过,我们也可以跟商界名人合作做生意?

鼎鼎大名的糖王郭鹤年,有着卓越的商业眼光,转战商场数十年,为大马首富。如果能跟他合作做生意,成功的机会应该很高。



家喻户晓的“超人”李家诚,是全世界华人首富。他凭房地产起家,至今业务遍及全世界。如果能跟这样的人合作,发展业务的时候绝对更有信心。




去年年中我决定跟新加坡政府的Tamasik Holdings 合作,投资在马来西亚上市的 CapitaMalls Malaysia Trust (CMMT)。当时我以RM1.09的价格买入,现在它的价格已经是RM1.48。


物以类聚,学习成功的人,跟成功的机构合作,你准备好了吗?


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2012年1月25日星期三

开始理财 每个月存 10%

昨天跟一个朋友喝茶,他告诉我他非常苦恼,因为他欠了很多钱,每个月入不敷出。他不止是月光族,而且是月“负”族。 每个负债,工作了2年,不止没有存款,还负债累累。

我提醒他理财的重要性,但是他告诉我,他薪水低,没办法理财。

很多人有一个错误的观念,认为薪水低,就不能理财。

其实薪水低,更应该理财。钱已经不够用了,更应该规划整理,让每一分钱更有价值。

那像我朋友这种情况,应该如何理财呢?

我会劝告他,每个月存下薪水的10%。




很多人薪水到手后就要还这个还那个,不到月底就把钱用光了。

我会劝告大家,每个月拿到薪水后,先把10%拿出来存在一个独立的银行户口,这个户口里面的钱,非到紧急的时候绝对不能动用。

剩下的90%,才可以拿去消费。

这是最最最最最简单的理财步骤,想开始理财,你做到了吗?


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