网站搬家

在此郑重宣布，我的理财网站,正式搬迁到以下网址：


http://money.dannychin.my

保险的误区： 先买给大人还是小孩

很多家庭在买保险的时候有一个误区。就是买保险的时候只买给小孩，而不买给大人。

其实保险的意义在于，发生不幸事件的时候，提供一个经济保障。因为，保险保障的是家庭的经济状况，不是人的健康。

因此一个家庭在买保险的时候，应该先买给收入最高的那个人，或者家庭的经济支柱。

举个例子，一个家庭，父亲、母亲、孩子三个人。

父亲薪水最高，母亲稍低，孩子还小，不能工作。

这个时候，如果家庭经济能力有限，不能买太大的保险，我们建议父亲应该有最高的保额。为什么呢？

如果孩子生病了，或者发生意外，医药费虽贵，但家里的两位经济支柱还能健康工作，经济可能非常拮据，但至少收入没有变化。

如果母亲生病了，或者发生意外，除了要付出很多的医药费，家里只剩下一个人能工作，收入减少，经济情况将非常幸苦。所以母亲需要一份适中的保险，来弥补她在这个时候的经济收入和医药费。

如果父亲生病了，或者发生意外，除了要付出很多的医药费，家里只剩下一个收入不多的人在工作，收入大量减少，经济情况将很难维持。所以父亲需要最高的保额，来弥补他的收入和医药费。

因此，经济有限的父母，请考虑先为自己买保险，因为你的经济状况，将直接影响孩子以后的生活。

文章已经转移到：http://money.dannychin.my/2012/03/06/%E4%BF%9D%E9%99%A9%E7%9A%84%E8%AF%AF%E5%8C%BA%EF%BC%9A-%E5%85%88%E4%B9%B0%E7%BB%99%E5%A4%A7%E4%BA%BA%E8%BF%98%E6%98%AF%E5%B0%8F%E5%AD%A9/

在外国打工 如何上网自己交公积金 （EPF）

由于很多人想要知道，在外国打工，如何自己上网交EPF。因此在这边说明如何上网交EPF。

首先，我们自己必须要已经有EPF户口，如果没有EPF户口，请到公积金局去开一个。

我以maybank作为例子，因为我以前都是用maybank交的EPF。

1. 登录maybank2u后，选择investment -> EPF

2. 来到以下类似的界面，你可以点击"add"

 3.在maybank2u注册一个户口。注册户口你需要准备你的EPF的a/c no以及IC号码。注册好之后回到界面2，选择"EPF registered payment"。

 4. 来到这个界面，选择你的银行账户，选择EPF account type 到 self contribution。

 5.填入所要交的金额。

 6.然后确认就可以了。

完成以上步骤之后，过两三天，你就可以上公积金的网站查到钱已经进到你的公积金户口了。

文章已经转移：http://money.dannychin.my/2012/03/01/%e5%9c%a8%e5%a4%96%e5%9b%bd%e6%89%93%e5%b7%a5-%e5%a6%82%e4%bd%95%e4%b8%8a%e7%bd%91%e8%87%aa%e5%b7%b1%e4%ba%a4%e5%85%ac%e7%a7%af%e9%87%91-%ef%bc%88epf%ef%bc%89/

谈理财 理财常见的几个问题

谈到理财，我接触这个行业，从2008年到现在，已经接近四年。从开始的自己理财，到协助别人理财。

开始帮朋友分析财务状况，灌输他们理财知识，是从去年开始。我发现很多人对理财，都有类似的问题，我把他们列在下面：

1. 我没有钱理财。
人们普遍认为，每月固定的收入应付日常生活开销就花得差不多了，哪来的钱财可理呢？“理财投资是有钱人的专利，与自己的生活无关”仍然是一般大众的想法。
事实上，越没有钱的人，越应该理财。
例如，一个月收入1000的人，如果偶尔对钱财管理不当，那么对他的生活影响将非常之大。可是如果一个有钱人，偶尔理财不当，也不会对他的生活造成多大的影响。
因此，没有钱，更应该拟定好自己的财政计划，选择对的财政计划，咨询专业的理财意见，才是让自己的财政状况逐渐转好的良方。

2. 理财投资风险太高，我无法承受高风险
很多人以为，理财就是投资。
其实，理财不止是投资。
理财的真正意义，是对自己的钱财进行分配。而财务分配的原则是：


让“月光族”变得稍微有点积蓄
让有家庭的人对家庭有个保障
让单身的人减低对工作收入的依赖
让年老的人生活经济无忧
让有闲钱的人增加财富增值的速度
让所有人改善他们的经济状况


其实，对大多数的朋友，我的理财建议仍然是“每月把10%的薪金”存进银行。这是理财第一步。


3.有什么理财办法可以让我马上赚很多很多钱
理财的目的是让我们规划出一个最适合自己的财务策略，按照这个策略去执行，我们可以合理的规避自己的财务风险，并且使财务利益最大化。
我常告诉朋友，只要你合理的规划自己的财务，把适合自己的理财计划坚持执行下去，五年之后，你会发现你比同龄以及相同职业相同家庭背景的朋友，经济条件更好。

文章已经转移：http://money.dannychin.my/2012/02/28/%e8%b0%88%e7%90%86%e8%b4%a2-%e7%90%86%e8%b4%a2%e5%b8%b8%e8%a7%81%e7%9a%84%e5%87%a0%e4%b8%aa%e9%97%ae%e9%a2%98/

工作在狮城，定居在新山

除了作为理财顾问，我在新加坡还有一份工作，IT工程师。

为了方便在新加坡上班，我目前居住在新加坡，租了一间单人房。

新加坡的房租很贵，在我来的时候，2010年，单人房的房租大概在SGD500左右。我很幸运，找到了一间SGD450的房间。

SGD450，以汇率SGD1 = MYR 2.40计算，大概等于RM1,080。这个价格在新山，已经可以供一间小屋子。因此，我考虑搬到新山居住。

我的想法是，先在几个特定的地区租房一段时间，然后再在新山买一间房子。毕竟，每月SGD450，再加一点钱，在一个地点适中的地方，可以买一间双层排楼。如果能把其中一两间房租出去，则更可以减轻我的负担。

假设我买一间RM300k 的排楼，贷款RM 270k，30年供期，假设银行利率 5%。则每月供款为RM1449.42。

假设我每天驾车到新山关卡，把车停在新山关卡，然后在新加坡搭地铁去上班。

每月来回新加坡的车油(估计)： RM200

停车费： RM264

地铁费（估计）： RM220

这些开销总计： RM1449.42 + RM200 + RM264 + RM220 = RM2133.42


比我在新加坡居住的开销增加了 RM2133.42 - RM 1080 = RM1053.42。

除了金钱上的开销，时间上的浪费也很巨大。我每天最迟必须早上5点起床，晚上最早9点才到家。

但是我能找到合适的租户，以及做一些生活上的安排，却也可以减低以上的开销。

我正在考虑。。。





文章搬迁到： http://money.dannychin.my/2012/02/08/%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%9C%A8%E7%8B%AE%E5%9F%8E%EF%BC%8C%E5%AE%9A%E5%B1%85%E5%9C%A8%E6%96%B0%E5%B1%B1/

跟新加坡政府合作做生意

有没有想过，我们也可以跟商界名人合作做生意?

鼎鼎大名的糖王郭鹤年，有着卓越的商业眼光，转战商场数十年，为大马首富。如果能跟他合作做生意，成功的机会应该很高。

家喻户晓的“超人”李家诚，是全世界华人首富。他凭房地产起家，至今业务遍及全世界。如果能跟这样的人合作，发展业务的时候绝对更有信心。

去年年中我决定跟新加坡政府的Tamasik Holdings 合作，投资在马来西亚上市的 CapitaMalls Malaysia Trust (CMMT)。当时我以RM1.09的价格买入，现在它的价格已经是RM1.48。


物以类聚，学习成功的人，跟成功的机构合作，你准备好了吗？


文章搬迁到：http://money.dannychin.my/2012/01/30/%E8%B7%9F%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%90%88%E4%BD%9C%E5%81%9A%E7%94%9F%E6%84%8F/

开始理财 每个月存 10%

昨天跟一个朋友喝茶，他告诉我他非常苦恼，因为他欠了很多钱，每个月入不敷出。他不止是月光族，而且是月“负”族。 每个负债，工作了2年，不止没有存款，还负债累累。

我提醒他理财的重要性，但是他告诉我，他薪水低，没办法理财。

很多人有一个错误的观念，认为薪水低，就不能理财。

其实薪水低，更应该理财。钱已经不够用了，更应该规划整理，让每一分钱更有价值。

那像我朋友这种情况，应该如何理财呢？

我会劝告他，每个月存下薪水的10%。

很多人薪水到手后就要还这个还那个，不到月底就把钱用光了。

我会劝告大家，每个月拿到薪水后，先把10%拿出来存在一个独立的银行户口，这个户口里面的钱，非到紧急的时候绝对不能动用。

剩下的90%，才可以拿去消费。

这是最最最最最简单的理财步骤，想开始理财，你做到了吗？


文章搬迁到：http://money.dannychin.my/2012/01/26/%E5%BC%80%E5%A7%8B%E7%90%86%E8%B4%A2-%E6%AF%8F%E4%B8%AA%E6%9C%88%E5%AD%98-10/

用 RM65万 买国产车

考虑良久，终于定下了要买的车型以及贷款配套。

选了Perodua 的Viva 1.0 (M)， 价格RM38,250，售车员给我折扣RM1,000。五年的贷款，利率3.25%。头期RM 3,825。

贷款每月供期为RM648。

假设我每个月的汽油开销为RM250，其他杂费包括保险、路税以及汽车维修费用，那么在首5年，我每个月的汽车开销大概在RM1，000左右。

5年过后，由于汽车旧了，需要更多资金进行维护，因此我可以假设我每个月花在汽车上的开销(包括汽油)大概在RM500左右。

汽车用了20年大概也差不多了。因此我打算在20年后抛弃这辆车。

如果把所有这些花费都用作投资，投资30年，投资回报率7%。我做了以下粗略的估算：

年份	当年投资	年初始金额	当年回酬		累计金额
1	12000	12000	840		12840
2	12000	24840	1739		26579
3	12000	38579	2701		41279
4	12000	53279	3730		57009
5	12000	69009	4831		73839
6	6000	79839	5589		85428
7	6000	91428	6400		97828
8	6000	103828	7268		111096
9	6000	117096	8197		125293
10	6000	131293	9191		140483
11	6000	146483	10254		156737
12	6000	162737	11392		174129
13	6000	180129	12609		192738
14	6000	198738	13912		212650
15	6000	218650	15305		233955
16	6000	239955	16797		256752
17	6000	262752	18393		281145
18	6000	287145	20100		307245
19	6000	313245	21927		335172
20	0	335172	23462		358634
21	0	358634	25104		383738
22	0	383738	26862		410600
23	0	410600	28742		439342
24	0	439342	30754		470096
25	0	470096	32907		503002
26	0	503002	35210		538213
27	0	538213	37675		575888
28	0	575888	40312		616200
29	0	616200	43134		659334

如果我不买车，把这些钱用来投资，那么我很有可能最后得到RM659,334。

我用RM 65万，买了一辆国产车。


文章搬迁到：http://money.dannychin.my/2012/01/16/%E7%94%A8-rm65%E4%B8%87-%E4%B9%B0%E5%9B%BD%E4%BA%A7%E8%BD%A6/

我要买车

到新加坡工作之前，我在中国待了7年。当地的公共交通方便，我没有必要买车。想要去一个新的地方，只要在网上搜一下，就能够知道要搭什么巴士，乘哪条地铁线。

居住在新加坡，交通也很方便。反正我只喜欢到有地铁站的地方去。

但是每当周末去到新山，或回到我的家乡，交通就是一个让我很头痛的问题。家里只有一辆车，每当家人要用的时候，常常会闹得不愉快。

我常常需要在周末去会见客户，或者去看一些产业。大马巴士没有准确的时间表，我很多时候需要在大太阳底下站上至少半个小时，才等到巴士开来。

我一直是公共交通的拥护者，因为乘坐公共交通符合：

1. 经济利益
2. 环保

但是为了以后更方便的服务客户，我决定，买车。

文章搬迁到：http://money.dannychin.my/2012/01/11/%E6%88%91%E8%A6%81%E4%B9%B0%E8%BD%A6/

各种投资工具

要抗通胀，我们就不能只把钱存在银行。我们要把闲钱投资出去。

而我们常用到的投资工具有以下几种，我列出它们的特性，以供参考：

投资工具	流动性	回酬	风险	杠杆
定期存款(FD)	高	低	低	无
政府债卷	低	低	低	无
债卷基金(bond fund)	高	低	低	无
平衡基金 (balance fund)	高	中	中	无
股票	高	高	高	中
股票基金	高	高	高	无
房地产	低	高	高	高
期货	高	高	高	高

以上所列出的只是各种投资工具的一般特性，凡事总有例外。



文章搬迁到：http://money.dannychin.my/2012/01/05/%E5%90%84%E7%A7%8D%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%B7%A5%E5%85%B7/